Der globale Markt für Immobilienaktien beläuft sich nach Angaben von Henderson auf stattliche 318 Mrd. Euro, davon repräsentiert Nordamerika 54 Prozent, Asien 29 Prozent und Europa nur 18 Prozent. Performance und Diversifikation mit Immobilienaktien Sieht man sich aber die Performance von Immobilenaktien an, versprechen diese durchwegs satte Renditen. Nach einer Untersuchung von Schroder Salomon Smith Barney (SSSB) betrug der durchschnittliche p.a. Ertrag zwischen 1995 und 2001 9 Prozent (global) und 11,6 Prozent (Europa) - Spitzenreiter ist aber der schwedische Markt mit 16 Prozent und Nordamerika mit 15,7 Prozent. In Bezug auf die Volatilität, dem Risikomaß für Aktien, entwickelten sich Immobilienaktien darüber hinaus sehr stabil. Diese Tatsache und die geringe Korrelation dieser Anlageklasse mit herkömmlichen Anlagen machen diese Anlageform zu einer ideale Diversifikation größerer Portfolios. Stark wachsender Sektor mit Potential Für die Zukunft gibt sich das britische Investmenthaus dann auch sehr optimistisch. Für Patrick Sumner, Divisional Director of European Property bei Henderson, wird der Markt rasant weiterwachsen: "Wir sehen vor allem zwei Key-Driver für Immobilienaktien: die Ersparnisentwicklung aufgrund der Pensionserfordernisse und der erwartete Sell-off vieler Unternehmen." Vor allem der zweite Effekt sollte sich extrem positiv auswirken. Nach einer aktuellen Erhebung von Morgan Stanley haben in den letzten 12 Monaten allein in Deutschland etliche Unternehmen ihr Interesse an einem Abverkauf Ihrer nicht betriebsnotwenigen Immobilen bekundet, darunter Schwergewichte wie Deutsche Telekom, Daimler Chrysler oder Allianz. Summiert man diese auf, ergeben sich 119 Mrd. Euro (der gesamte europäische Markt für Immobilienaktien beträgt 57 Mrd. Euro) an veräußerbaren Immobilien. "Sogar der Anschlag vom 11. September konnte dem Markt nichts anhaben. Im Gegenteil, es sind sogar hohe Liquiditätszuflüsse zu registrieren gewesen. Unser Haus ist jedenfalls mit einem hervorragendem und erfahrenem Research auf diesem Gebiet für die Zukunft gut gerüstet", gibt sich Patrick Sumner also zuversichtlich. (e-fundresearch.com)