Unternehmen
Neues Bürozentrum am Flughafen
"Office Park" von Stararchitekt Wilhelm Holzbauer als Arbeitsplatz für 1000 Menschen
Wien - Am Flughafen Wien entsteht ein neues Bürozentrum. Der
so genannte "Office Park" soll bis
Anfang 2004 der Arbeitsplatz für
1000 Menschen werden. Von den
26.000 Quadratmetern neu entstehender Nutzfläche benötigt der
Flughafen rund 8000 Quadratmeter für eigene Büros, der Rest
wird vermietet.Das Projekt werde etwa 45 Millionen Euro kosten, der Flughafen
Wien bleibe "in jedem Fall Eigentümer", sagte Airport-Vorstand
Herbert Kaufmann. Bis zum Baubeginn im Herbst sollen auch die
Mietpreise feststehen. Diese würden aber "erheblich günstiger sein
als an Standorten in der Innenstadt". Erste Gespräche hätten
bereits großes Interesse vonseiten
potenzieller Mieter ergeben.
Türme
Die architektonische Gestaltung
übernimmt Wilhelm Holzbauer,
der als Sieger aus einem europaweit ausgeschriebenen Wettbewerb unter 42 Einreichungen hervorgegangen war. Der Standort der
beiden elf Stockwerke hohen Bürotürme liegt in unmittelbarer
Nachbarschaft des Parkhauses 4 sowie des Astron-Hotels und in
Gehweite des Terminalbereiches.
Je nach Bedarf bestehe auch die
Möglichkeit, zwischen den beiden
Türmen "Brücken einzuhängen",
um mehr Büroraum zu schaffen,
sagte Holzbauer.
Das Gebäude wird vier getrennte
Eingänge mit einem gemeinsamen
Lobbybereich haben. Um die Attraktivität für die Mieter zu steigern, wird es im Eingangsbereich
auch Check-in-Schalter für Flüge
geben. Im ersten Obergeschoß sind
Räumlichkeiten für Konferenzen
und Schulungen vorgesehen. In
den zwei Tiefgeschoßen werden
Parkplätze für 250 Fahrzeuge errichtet. Der gesamte Gebäudekomplex wird durch einen Tunnel
mit dem künftigen unterirdischen
Fußgängertunnel verbunden und
soll einen direkten Zugang zum
zentralen Terminalbereich und
zum Schnellbahnhof ermöglichen.
Damit auch das leibliche Wohl
der Beschäftigten des Office Parks
nicht zu kurz kommt, sind neben
der reinen Büronutzung gastronomische Einrichtungen mit mehr
als 100 Sitzplätzen vorgesehen.
Zum geplanten Zeitpunkt der Fertigstellung des Parks soll der Flughafen durch den neuen Airport Express, einem Gemeinschaftsprojekt von Flughafen und ÖBB, in
16 Minuten an die Wiener Innenstadt angebunden sein.
Kein "Abverkauf"
Mit derartigen Immobilieninvestments soll laut Finanzvorstand Kurt Waniek langfristig
Cash lukriert werden. Man wolle
"nicht Projekte entwickeln und
diese dann abverkaufen". Mit der
Vermarktung des Office Parks
wurde ein Konsortium aus der in
Österreich tätigen CPB Immobilientreuhand und der DTZ Zadelhoff Tie Leung mit Hauptsitz in
den Niederlanden beauftragt. (Robert Zwickelsdorfer, DER STANDARD, Printausgabe 11.5.2002)