Mit 264 Wohnungen zählt die neue Passivhausanlage in der Kaisermühlenstraße in Wien-Donaustadt zu den größten in Österreich. Doch der Trend geht weg vom teuren ökologischen Bauen und hin zu billigeren, kleinen Smart-Wohnungen
Fünf Jahre nach der Eröffnung der U- und S-Bahn-Station Stadlau ist nun auch das angrenzende Wiesengrundstück in der Kaisermühlenstraße 22-26 bebaut worden.
Das Wiener Architekturbüro Treberspurg & Partner Architekten realisierte für die BWSG-Gruppe ein Riegelgebäude sowie fünf Solitäre nach Passivhausstandard. Auf insgesamt 24.600 Quadratmetern Nutzfläche befinden sich 264 Wohnungen, vier Geschäftslokale und eine Tiefgarage für 259 Autos.
Auffälligstes Merkmal des Gebäudes sind die zahlreichen gelbgrünen Erker entlang der Fassade zur Kaisermühlenstraße. Sie zeigen die Position der Kinderwagen- und Fahrradräume, der Wasch- sowie einer Gemeinschaftsküche.
Die Lochfassade entlang der Kaisermühlenstraße ist sowohl Lärm- als auch Sonnenschutz. Die Form soll an die Wellen der nahe gelegenen Donau erinnern.
Um den Ost-West-Lichtverlauf besser zu spüren, wurden auch Küchenfenster mit Blick auf den Erschließungsgang eingebaut.
Neben dem Riegelgebäude zur Kaisermühlenstraße befinden sich an der Rückseite weitere fünf Gebäude mit je circa 33 Wohneinheiten. Auch hier wurden Gemeinschaftsräume für die Bewohner realisiert.
Ein weiteres Merkmal der Siedlung: Auf dem Dach befindet sich eine etwa 800 Quadratmeter große Photovoltaikanlage, deren überschüssiger Strom über einen Contractor-Vertrag an Wien Energie weiterverkauft wird.
Kreativ waren die Architekten auch bei der Gestaltung der Balkonflächen: Sie verlegten den zweiten Rettungsweg auf die Terrasse und erhielten so mehr Nutzfläche für die Wohnungen.
Im Gegensatz zur Sockelzone der Solitärgebäude verbot die Widmung des Riegelgebäudes ausdrücklich, Wohnraum im Sockel entlang der Kaisermühlenstraße vorzusehen.
Neben einem Kindergarten befindet sich hier auch ein Solarium. Der für das Geschäft notwendige Trafo wurde so platziert, dass er keinen magnetischen Einfluss auf die Mieter hat.
Besonders vandalismussicher ist der Tischtennisplatz aus Metall. Er ist neben dem Spielplatz und dem angrenzenden Skaterpark unter der U-Bahn ein weiteres Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche.
Die vorbildlichen ökologischen Werte haben allerdings auch ihren Preis: Mit ca. 35 Millionen Euro Errichtungskosten liegt das Projekt – trotz Förderung von 60 Euro pro Quadratmeter – spürbar über den angepeilten Kosten für die neue Smart-Wohnungsstrategie der Stadt Wien. (Michael Hierner, derStandard.at, 24.4.2015)